Moseager 17

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.780 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 17.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,44 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	56 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	61 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	59 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	59 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	386 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	336 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	380 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	386 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	335 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	781 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu