Moseagervej 16

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.081 kr/m².5.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.334.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	47 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	61 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	99 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	175 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	20 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	118 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	214 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	298 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	130 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Tangvej 14 2680 Solrød Strand	120 m²	751 m	01-04-2024	9.600.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu