Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Moseagervej 6

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.752 kr/m².5.759.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.964.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden mar. 2019
453k2,0M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20192.090.000 kr.30. nov. 20192.750.000 kr.31. mar. 20204.475.000 kr.31. okt. 20245.795.000 kr.I dag · vores estimat5.964.909 kr.Markedet · 19921.023.840 kr.Markedet · 1993731.200 kr.Markedet · 19941.030.720 kr.Markedet · 19951.181.600 kr.Markedet · 19961.494.240 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.950.560 kr.Markedet · 19991.498.720 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.788.320 kr.Markedet · 20021.883.520 kr.Markedet · 20032.116.160 kr.Markedet · 20042.314.080 kr.Markedet · 20052.543.200 kr.Markedet · 20063.510.240 kr.Markedet · 20074.600.160 kr.Markedet · 20083.555.520 kr.Markedet · 20092.910.080 kr.Markedet · 20102.710.720 kr.Markedet · 20112.757.280 kr.Markedet · 20123.071.840 kr.Markedet · 20132.414.400 kr.Markedet · 20142.766.720 kr.Markedet · 20153.153.280 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.126.240 kr.Markedet · 20183.772.320 kr.Markedet · 20193.594.560 kr.Markedet · 20204.264.160 kr.Markedet · 20214.658.560 kr.Markedet · 20225.161.600 kr.Markedet · 20234.888.960 kr.Markedet · 20245.142.880 kr.Markedet · 20255.219.840 kr.Markedet · 20266.373.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.964.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.090.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseagervej 26
2680 Solrød Strand		165 m²273 m19-11-20256.695.000 kr.40.576 kr./m²
Moseagervej 21
2680 Solrød Strand		152 m²156 m27-01-20254.300.000 kr.28.289 kr./m²
Moseagervej 14
2680 Solrød Strand		173 m²80 m18-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Moseagervej 19
2680 Solrød Strand		106 m²136 m18-05-20265.250.000 kr.49.528 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²19 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Engstrupvej 24
2680 Solrød Strand		153 m²371 m24-09-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²
Hyrdehøj 6
2680 Solrød Strand		152 m²350 m16-11-20238.336.000 kr.54.842 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²205 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Engstien 8
2680 Solrød Strand		152 m²358 m17-04-20243.995.000 kr.26.283 kr./m²
Tanggårdsvej 24
2680 Solrød Strand		146 m²131 m20-11-20255.375.000 kr.36.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden