Moseagervej 9

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.228 kr/m².5.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.621.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,86 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	57 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	54 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	43 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	247 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	122 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	100 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	413 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	413 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	581 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	860 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu