Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Mosebakken 13

Villa · 249 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.081 m², 11 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.175 kr/m².10.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosebakken gns: 81.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.902.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden sep. 2020
1,7M5,6M9,5M13,4M17,2M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20208.300.000 kr.I dag · vores estimat9.902.098 kr.Markedet · 19921.892.151 kr.Markedet · 19931.881.693 kr.Markedet · 19941.665.810 kr.Markedet · 19952.314.455 kr.Markedet · 19962.353.299 kr.Markedet · 19972.742.735 kr.Markedet · 19982.833.620 kr.Markedet · 19993.544.764 kr.Markedet · 20004.278.567 kr.Markedet · 20014.080.363 kr.Markedet · 20023.823.893 kr.Markedet · 20033.920.505 kr.Markedet · 20044.832.592 kr.Markedet · 20055.836.062 kr.Markedet · 20068.518.539 kr.Markedet · 20078.026.764 kr.Markedet · 20087.298.190 kr.Markedet · 20095.669.232 kr.Markedet · 20105.396.328 kr.Markedet · 20117.028.274 kr.Markedet · 20125.869.179 kr.Markedet · 20136.074.853 kr.Markedet · 20146.979.221 kr.Markedet · 20158.572.821 kr.Markedet · 20168.631.585 kr.Markedet · 20179.194.574 kr.Markedet · 20189.572.805 kr.Markedet · 201910.006.314 kr.Markedet · 202010.931.598 kr.Markedet · 202111.210.976 kr.Markedet · 202211.665.401 kr.Markedet · 202312.724.647 kr.Markedet · 202411.984.619 kr.Markedet · 202514.581.938 kr.Markedet · 202617.247.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.902.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²95 m09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²58 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Mosebakken 5
2830 Virum		150 m²132 m01-07-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Mosebakken 33
2830 Virum		141 m²237 m27-02-202511.550.000 kr.81.915 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²783 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²480 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²403 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²726 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²726 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²894 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden