Mosebakken 18B

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.760 kr/m².10.042.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosebakken gns: 81.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.963.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.963.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
2017Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	189 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	194 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	145 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	369 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	213 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	516 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	111 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	575 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	75 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	231 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu