Mosedalen 11, Lumsås

Fritidshus · 26 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 2.852 m², 1 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 2852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 26 m².1.017.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.186.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	457 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,3 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	541 m	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	687 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,8 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,2 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,5 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,0 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	926 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,2 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu