Mosedraget 4, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.017 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	192 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	349 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	256 m	18-06-2026	2.990.000 kr.	39.342 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	492 m	06-01-2026	2.660.000 kr.	34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	492 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	326 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	343 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	242 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	584 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	510 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu