Mosegård Park 105, 3500 Værløse — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.117 kr/m².6.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegård gns: 38.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.252.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegård Park 47 3500 Værløse	150 m²	155 m	25-11-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Mosegård Park 127 3500 Værløse	143 m²	156 m	12-05-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Mosegård Park 116 3500 Værløse	133 m²	227 m	11-07-2024	4.675.000 kr.	35.150 kr./m²
Mosegård Park 96 3500 Værløse	171 m²	322 m	09-04-2025	5.945.000 kr.	34.766 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	377 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	391 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	419 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Ivarsvej 9 3500 Værløse	149 m²	449 m	04-11-2025	6.650.000 kr.	44.631 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	506 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	640 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu