Mosegård Park 38, 3500 Værløse — Villa · 201 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.770 kr/m².6.093.321 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegård gns: 38.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering7.774.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegård Park 96 3500 Værløse	171 m²	136 m	09-04-2025	5.945.000 kr.	34.766 kr./m²
Mosegård Park 47 3500 Værløse	150 m²	115 m	25-11-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Mosegård Park 127 3500 Værløse	143 m²	141 m	12-05-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Mosegård Park 116 3500 Værløse	133 m²	100 m	11-07-2024	4.675.000 kr.	35.150 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	499 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	437 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Sunesvej 7 3500 Værløse	185 m²	177 m	26-09-2024	4.758.210 kr.	25.720 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	1,1 km	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	492 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	767 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu