Moselyvej 13, Lumsås

Fritidshus · 54 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 54 m².2.113.020 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.182.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1980Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	194 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	78 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	246 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	389 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	424 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	429 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	463 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	199 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	517 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	325 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu