Moselyvej 18, Lumsås

Fritidshus · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 105 m².4.108.650 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.373.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.535.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	264 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	82 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	385 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	407 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	243 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,3 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,8 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,5 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	434 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	706 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu