Mosetoften 9

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.757 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².2.789.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.814.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,21 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet6.900.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	173 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	594 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	944 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	943 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	1,0 km	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	1,2 km	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	972 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	755 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	1,1 km	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	772 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu