Mosevangen 118, 5330 Munkebo — Villa · 157 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.714.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 11.723 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.769.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,50 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	137 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	138 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	301 m	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	529 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	632 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	632 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	718 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	775 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	592 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	628 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu