Mosevangen 8B

Villa · 197 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.070 kr/m².6.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 44.800 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.990.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,47 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 1.818.237 kr.
I dag · vores estimat: 6.990.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
1992jan.Solgt, alm. frit salg1.818.237 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	191 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	59 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	102 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	155 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	92 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	135 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	155 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	175 m	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	175 m	02-02-2025	6.150.000 kr.	49.200 kr./m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	196 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu