Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Mosevej 158, Virksund

Fritidshus · 281 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 281 m², grund på 3.817 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
3817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
141.300 kr.
Offentlig grundværdi
141.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 281 m².4.411.138 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1243% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.889.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden okt. 2022
209k2,0M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2022350.000 kr.7. okt. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat4.889.198 kr.Markedet · 19921.288.104 kr.Markedet · 19931.295.129 kr.Markedet · 1994863.794 kr.Markedet · 19951.808.516 kr.Markedet · 19961.365.379 kr.Markedet · 1997972.541 kr.Markedet · 19981.823.971 kr.Markedet · 19991.118.661 kr.Markedet · 20001.091.685 kr.Markedet · 20011.085.784 kr.Markedet · 20021.966.157 kr.Markedet · 20031.967.000 kr.Markedet · 20041.188.911 kr.Markedet · 20051.617.717 kr.Markedet · 20061.930.189 kr.Markedet · 20072.212.032 kr.Markedet · 20082.101.318 kr.Markedet · 20092.099.913 kr.Markedet · 20104.406.923 kr.Markedet · 20113.666.207 kr.Markedet · 20123.124.158 kr.Markedet · 20132.705.187 kr.Markedet · 20141.801.210 kr.Markedet · 2015650.515 kr.Markedet · 20162.388.500 kr.Markedet · 20171.978.802 kr.Markedet · 20182.999.956 kr.Markedet · 20192.624.821 kr.Markedet · 20203.559.989 kr.Markedet · 20213.382.397 kr.Markedet · 20224.332.177 kr.Markedet · 20234.281.878 kr.Markedet · 20244.447.106 kr.Markedet · 20254.475.206 kr.Markedet · 20264.689.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023350.000 kr.
  • 2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 160
7840 Højslev		326 m²34 m13-08-20265.860.000 kr.17.975 kr./m²
Mosevej 134, Virksund
7840 Højslev		170 m²421 m28-01-20252.650.000 kr.15.588 kr./m²
Mosevej 63A, Virksund
7840 Højslev		162 m²515 m26-08-2025275.000 kr.1.698 kr./m²
Mosevej 136, Virksund
7840 Højslev		142 m²376 m19-07-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Mosevej 72, Virksund
7840 Højslev		151 m²882 m21-01-20242.450.000 kr.16.225 kr./m²
Bronzehøjen 13, Virksund
7840 Højslev		249 m²726 m21-10-20255.600.000 kr.22.490 kr./m²
Bronzehøjen 10, Virksund
7840 Højslev		172 m²671 m14-06-2025340.000 kr.1.977 kr./m²
Sandkrogen 20, Virksund
7840 Højslev		163 m²1,2 km14-12-20242.050.000 kr.12.577 kr./m²
Sandkrogen 11, Virksund
7840 Højslev		148 m²1,1 km17-03-20252.850.000 kr.19.257 kr./m²
Venøvej 33, Ørslevkl Sø
7840 Højslev		167 m²1,8 km02-02-20263.445.000 kr.20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden