Mosevej 3, Lammefjorden

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 50 m².641.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering682.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 452.200 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 452.200 kr.
I dag · vores estimat: 682.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel452.200 kr.
sep.Ejerskifte452.200 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	42 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	196 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	266 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	403 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	434 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	289 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Engvænget 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	469 m	16-11-2024	1.185.000 kr.	23.235 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	159 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	159 m	27-05-2025	600.000 kr.	12.766 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	483 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu