Mosevej 32

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.201 kr/m².4.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 28.289 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.319.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	96 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	109 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	181 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	525 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	590 m	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	150 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	174 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	363 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	1,0 km	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	624 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu