Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Mosevej 7

Villa · 121 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.512 kr/m².5.272.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 35.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.567.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,61 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet818.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	40 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	23 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	476 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	448 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	448 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	448 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	448 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	608 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	518 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	534 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu