Mosevej 7, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.861 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2861 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 40 m².513.520 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering571.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,23 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	129 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	75 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	260 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	332 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovvænget 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	174 m	13-08-2024	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Egevangen 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	43 m²	99 m	14-12-2025	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	566 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	1,0 km	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	1,0 km	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	916 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu