Mosevej 90, Ørting, 8300 Odder — Villa · 102 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 102 m².1.489.608 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.693.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,08 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	522 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	501 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,1 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	578 m	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,2 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,2 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	4,5 km	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	4,6 km	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	4,6 km	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	4,4 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu