Mostergårdsvej 11

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.226 kr/m².2.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMostergårdsvej gns: 24.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 708% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.492.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 290.160 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg290.160 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	298 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	298 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	373 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	378 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	297 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	89 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	493 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	789 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	314 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	837 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu