Mou Kær 16, 9460 Brovst — Villa · 154 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.594 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.559.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.424.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,37 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	444 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,1 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	1,8 km	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	1,7 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	2,5 km	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	2,3 km	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	1,6 km	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	1,8 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,4 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	2,4 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu