Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Muffparken 19

Fritidshus · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.288 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².4.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuffparken gns: 25.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.739.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden sep. 2020
513k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20201.320.000 kr.26. sep. 2020583.333 kr.31. aug. 20233.970.000 kr.I dag · vores estimat4.739.328 kr.Markedet · 1992833.967 kr.Markedet · 1993513.000 kr.Markedet · 1994702.126 kr.Markedet · 19951.317.555 kr.Markedet · 1996739.917 kr.Markedet · 19971.491.804 kr.Markedet · 19981.093.545 kr.Markedet · 19991.884.933 kr.Markedet · 20001.148.949 kr.Markedet · 20011.533.528 kr.Markedet · 20022.005.146 kr.Markedet · 20031.522.926 kr.Markedet · 20041.885.446 kr.Markedet · 20052.035.926 kr.Markedet · 20062.072.178 kr.Markedet · 20073.630.843 kr.Markedet · 20083.117.330 kr.Markedet · 20091.912.464 kr.Markedet · 20104.782.186 kr.Markedet · 20113.182.994 kr.Markedet · 20124.089.123 kr.Markedet · 20132.565.000 kr.Markedet · 20142.327.994 kr.Markedet · 20152.644.344 kr.Markedet · 20162.890.242 kr.Markedet · 20172.600.568 kr.Markedet · 20183.203.343 kr.Markedet · 20193.547.395 kr.Markedet · 20204.372.470 kr.Markedet · 20213.766.617 kr.Markedet · 20223.851.091 kr.Markedet · 20234.505.679 kr.Markedet · 20243.890.250 kr.Markedet · 20254.492.512 kr.Markedet · 20264.317.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2020 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
26. sep. 2020 · Alm. Salg
583.333 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022583.333 kr.
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.320.000 kr.
  • 2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 23
6853 Vejers Strand		180 m²295 m06-07-20245.825.000 kr.32.361 kr./m²
Gøgevej 34
6853 Vejers Strand		185 m²303 m13-05-20263.600.000 kr.19.459 kr./m²
Aarrildsøvej 4
6853 Vejers Strand		155 m²360 m20-08-20254.995.000 kr.32.226 kr./m²
Kræmmervej 5
6853 Vejers Strand		151 m²557 m19-09-20263.250.000 kr.21.523 kr./m²
Peders Vej 14
6853 Vejers Strand		187 m²815 m10-11-20254.850.000 kr.25.936 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²1,7 km04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Peders Vej 3
6853 Vejers Strand		190 m²891 m10-01-20254.410.000 kr.23.211 kr./m²
Kræmmervej 13
6853 Vejers Strand		146 m²617 m23-06-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Risvej 38
6853 Vejers Strand		166 m²1,6 km24-10-20253.650.000 kr.21.988 kr./m²
Mosevej 2
6853 Vejers Strand		155 m²1,1 km25-10-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden