Muldvad 12

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.550 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldvad gns: 14.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	99 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Muldvad 15 6200 Aabenraa	124 m²	76 m	27-09-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	117 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	59 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	219 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	477 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	478 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	120 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	514 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	737 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu