Muldvarpevænget 2

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.068.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvarpevænget gns: 14.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.017.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	23 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	472 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	480 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	450 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	450 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	432 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	390 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	547 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	622 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	143 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu