Mulebyvej 23, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 119 m².1.257.711 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.033.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	59 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	133 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	282 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sandmarksvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	129 m²	83 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	719 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	197 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Ellevej 18, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	594 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	209 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	175 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	721 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu