Torneværksvej 2, 3700 Rønne — Villa · 180 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.590 kr/m².3.003.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorneværksvej gns: 14.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.985 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.764.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsvej 33, Rønne 3700 Rønne	173 m²	339 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Nebbe Odde Vej 15, Rønne 3700 Rønne	180 m²	665 m	12-04-2025	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	365 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	647 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne 3700 Rønne	183 m²	677 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Sejersvej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	858 m	09-04-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 67, Rønne 3700 Rønne	180 m²	979 m	27-06-2024	4.060.000 kr.	22.556 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	218 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Nørregade 8, Rønne 3700 Rønne	182 m²	949 m	07-09-2024	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	824 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu