Mullerupvænget 35

Rækkehus · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.036.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvænget gns: 21.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,00 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1999Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	49 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	83 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	45 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	105 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	153 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	126 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	409 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	215 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	218 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	453 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu