Mullerupvænget 5

Rækkehus · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².2.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvænget gns: 21.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	51 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	39 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	58 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	79 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	131 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	85 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	546 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	525 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	141 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	46 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu