Multebærvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.909 kr/m².4.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMultebærvej gns: 33.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.175.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.122.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg1.122.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 2670 Greve	124 m²	57 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Elmevej 21 2670 Greve	152 m²	226 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Skovvej 5 2670 Greve	158 m²	138 m	12-02-2024	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Mosede Højvej 24 2670 Greve	154 m²	363 m	07-06-2024	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	202 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Birgitsvej 12 2670 Greve	157 m²	257 m	11-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Gråbynkevej 5 2670 Greve	148 m²	275 m	07-04-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Mosede Klintvej 36 2670 Greve	156 m²	390 m	20-07-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	155 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Højdevej 27 2670 Greve	156 m²	474 m	15-03-2026	6.325.000 kr.	40.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu