Multebærvej 1

Villa · 193 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.258 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering3.687.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	64 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	71 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	382 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	343 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	575 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	579 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	745 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	485 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	386 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	821 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu