Multebærvej 11

Villa · 197 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+37,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	40 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	169 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	282 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	487 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	486 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	432 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	456 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	390 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	768 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	724 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu