Multebærvej 13, 9500 Hobro — Villa · 123 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering2.129.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	148 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	42 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	739 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	339 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	490 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	967 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	353 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	627 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	423 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	1,0 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu