Multebærvej 25, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².2.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering3.299.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,12 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 327.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007327.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	211 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	184 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	245 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	250 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	417 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	285 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	431 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	410 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	578 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	455 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu