Munkebjergvej 112

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.829 kr/m².3.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.715.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	358 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	344 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	15 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	138 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	96 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	17 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	188 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	481 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	313 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	538 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu