Munkebjergvej 87

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.559 kr/m².4.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.998.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,28 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.685.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	229 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	299 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	80 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	198 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	132 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	146 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	178 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	74 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	320 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	274 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu