Munkehøj 10

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.508 kr/m².8.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkehøj gns: 70.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.219.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.219.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
aug.Ejerskifte2.380.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	21 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	21 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	254 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	379 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	564 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	566 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	529 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	636 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	672 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	175 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu