Munkehøj 8

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.913 kr/m².8.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkehøj gns: 70.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.324.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.324.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.745.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	244 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	371 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	546 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	554 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	508 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	616 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	665 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	157 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	751 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	751 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu