Munkeleddet 16, Svogerslev

Rækkehus · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².3.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeleddet gns: 37.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.428.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.510.000 kr.
2015Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeleddet 12, Svogerslev 4000 Roskilde	101 m²	39 m	22-11-2025	3.845.000 kr.	38.069 kr./m²
Munkeleddet 8, Svogerslev 4000 Roskilde	101 m²	63 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Søparken 97, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	970 m	02-12-2025	3.550.000 kr.	28.629 kr./m²
Peterssæde 12, Svogerslev 4000 Roskilde	111 m²	171 m	26-01-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Rævehøjen 36, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	890 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Søparken 131, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	952 m	12-08-2025	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Søparken 113, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	960 m	11-10-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Fyrren 21, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	317 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Hasselen 4, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	328 m	23-06-2026	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Fyrren 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	362 m	28-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu