Munkeleddet 8, Svogerslev

Rækkehus · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 101 m².3.446.019 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.679.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeleddet 12, Svogerslev 4000 Roskilde	101 m²	24 m	22-11-2025	3.845.000 kr.	38.069 kr./m²
Stenleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	99 m²	65 m	12-01-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Peterssæde 2, Svogerslev 4000 Roskilde	98 m²	167 m	10-11-2024	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²
Peterssæde 12, Svogerslev 4000 Roskilde	111 m²	234 m	26-01-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Fyrren 21, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	366 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Hasselen 4, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	390 m	23-06-2026	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Fyrren 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	408 m	28-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fyrren 13, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	408 m	14-09-2026	4.126.000 kr.	37.509 kr./m²
Egen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	415 m	13-08-2024	3.910.000 kr.	35.545 kr./m²
Egen 38, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	423 m	15-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu