Munkensdam 3, 1.

Villa · 84 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.174 kr/m².2.028.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkensdam gns: 21.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.854.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	695 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	928 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	573 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	345 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	829 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	1,0 km	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	935 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	1,2 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	746 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	859 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu