Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkerisvej 55, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1254 m²
Bebygget areal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.402 kr/m².2.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden jun. 2021
431k2,6M4,7M6,8M8,9M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20211.700.000 kr.31. okt. 20222.300.000 kr.30. dec. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.067.955 kr.Markedet · 1992430.920 kr.Markedet · 1993602.640 kr.Markedet · 1994634.320 kr.Markedet · 1995483.210 kr.Markedet · 1997709.110 kr.Markedet · 1998707.310 kr.Markedet · 1999723.870 kr.Markedet · 20001.070.460 kr.Markedet · 2001802.710 kr.Markedet · 2002739.890 kr.Markedet · 2003978.300 kr.Markedet · 20041.080.900 kr.Markedet · 20058.917.470 kr.Markedet · 20061.951.650 kr.Markedet · 20071.699.470 kr.Markedet · 20088.347.860 kr.Markedet · 20091.485.720 kr.Markedet · 20101.339.740 kr.Markedet · 20111.320.570 kr.Markedet · 20122.199.960 kr.Markedet · 20131.505.970 kr.Markedet · 20142.117.610 kr.Markedet · 20151.700.010 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.476.540 kr.Markedet · 20182.022.930 kr.Markedet · 20191.947.150 kr.Markedet · 20202.137.500 kr.Markedet · 20212.505.420 kr.Markedet · 20222.197.710 kr.Markedet · 20231.899.990 kr.Markedet · 20242.065.590 kr.Markedet · 20252.322.540 kr.Markedet · 20262.357.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²212 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²212 m10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²212 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²458 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st.
5230 Odense M		95 m²171 m21-07-20262.300.000 kr.24.211 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²247 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²446 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²284 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²475 m16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²150 m28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden