Munkerisvej 63

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².3.175.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 24.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.144.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,52 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.426.000 kr.
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	203 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	17 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	64 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	128 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	87 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	113 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	277 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	267 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	364 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	343 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu