Munkeskovvej 3B, Årløse

Villa · 283 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.354 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².3.113.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.417.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 4, Årløse 4690 Haslev	177 m²	374 m	10-09-2025	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Årløsevej 29 4690 Haslev	152 m²	403 m	08-10-2024	1.265.000 kr.	8.322 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev 4690 Haslev	360 m²	2,0 km	14-08-2025	3.150.000 kr.	8.750 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	2,2 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	2,5 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	2,6 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	2,7 km	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12 4690 Haslev	208 m²	2,9 km	28-05-2025	6.300.000 kr.	30.288 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	3,0 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	4,0 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu