Munkevænget 13

Villa · 177 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.081 kr/m².7.489.100 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.251.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	14 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	177 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	106 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	172 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	74 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	70 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	257 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	153 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	209 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	123 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu