Munkevangen 8, 4600 Køge — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.452 kr/m².4.290.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.639.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1974Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	76 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	365 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	201 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	232 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	518 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	547 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	193 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	715 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	675 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	660 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu