Munkhøj 10

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.274 kr/m².4.275.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.063.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	595 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	388 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	659 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	699 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	549 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	337 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	344 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	995 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	889 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	914 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu