Munkhøj 18

Villa · 99 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.621 kr/m².2.871.100 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.333.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	485 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	157 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	409 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	719 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	369 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	1,1 km	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Rugmarken 116 8520 Lystrup	102 m²	1,1 km	08-12-2025	3.395.000 kr.	33.284 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	1,0 km	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	955 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	1,0 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu