Munkhøj 6

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1327 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.816 kr/m².4.545.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.141.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	591 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	365 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	621 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	727 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	1,0 km	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	896 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	680 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	553 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	1,5 km	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	348 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu